Guide MaPrimeRénov' selon votre profil : barèmes, dossier et reste à charge

Combien toucherez-vous pour remplacer votre chaudière par une pompe à chaleur, et quelles pièces fournir pour que l'Agence nationale de l'habitat (Anah) accepte votre dossier ? Ce guide MaPrimeRénov' répond à ces deux questions profil par profil, à partir de l'édition de septembre 2026 du guide « Les aides financières en 2026 » de l'Anah et du décret n° 2026-822 du 25 août 2026. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste finance uniquement les chauffages décarbonés : pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur géothermique ou solarothermique, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul et audit énergétique couplé à un geste. Pour un ménage aux revenus très modestes, le forfait atteint 5 000 € sur une pompe à chaleur air/eau. Nous chiffrons plus bas le reste à charge de quatre profils sur un devis type de 13 000 €.

À retenir :

• Depuis le 1er septembre 2026 (décret n° 2026-822), MaPrimeRénov' par geste verse 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 € pour une pompe à chaleur air/eau selon vos revenus, sur une dépense éligible plafonnée à 12 000 €, selon l'Anah.
• Au-delà de 64 550 € de revenu fiscal de référence pour un foyer de 4 personnes hors Île-de-France (barème Anah au 1er janvier 2026), aucun forfait par geste n'est versé.
• Le cumul MaPrimeRénov' et CEE est plafonné à 90 %, 75 % ou 60 % de la dépense éligible selon votre catégorie de revenus, d'après le barème Anah 2026.
• Un logement classé F ou G garde l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027 pour les travaux restés éligibles, selon le décret du 25 août 2026.
• Le dossier se dépose sur france-renov.gouv.fr avant le début des travaux, sauf panne de chauffage survenue entre le 1er octobre et le 30 avril.

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' et quel lien avec les fiches CEE ?

MaPrimeRénov' est la prime de l'État pour la rénovation énergétique des logements. Son nom juridique est la prime de transition énergétique, créée par le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020, et l'Anah en assure la gestion. Selon le guide des aides financières de l'Anah, édition septembre 2026, le dispositif dispose en 2026 d'un budget de 3,6 milliards d'euros et doit financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste.

La prime se décline en trois parcours. La rénovation par geste finance l'installation d'un chauffage décarboné. La rénovation d'ampleur exige un gain d'au moins 2 classes énergétiques et deux gestes d'isolation, sur un logement classé E, F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique). MaPrimeRénov' Copropriété finance les travaux des parties communes. Le pilier MaPrimeRénov' de notre académie détaille les trois parcours ; ce guide MaPrimeRénov' se concentre sur le parcours par geste appliqué à la pompe à chaleur.

Les CEE (certificats d'économies d'énergie) forment un second financement, versé par les fournisseurs d'énergie au titre de leurs obligations. Chaque opération aidée correspond à une fiche d'opération standardisée : pour une pompe à chaleur air/eau en maison individuelle, c'est la fiche BAR-TH-171, dont les conditions ont été révisées par arrêté en décembre 2025, selon Sonergia. Le montant de la prime CEE dépend de la zone climatique, de l'ETAS (efficacité énergétique saisonnière de la pompe à chaleur, exprimée en %), de la surface chauffée et du prix auquel le fournisseur valorise les kWh cumac (kilowattheures d'économies cumulées et actualisées sur la durée de vie de l'équipement). La bonification « Coup de pouce Chauffage » vise le remplacement d'une chaudière au charbon, au fioul ou au gaz, en résidence principale.

Le calendrier réglementaire de 2026

Premier repère du guide MaPrimeRénov' : le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel n° 199 du 27 août 2026, a recentré le parcours par geste sur la pompe à chaleur. Ses dispositions s'appliquent aux demandes de prime déposées à compter du 1er septembre 2026 : la date de dépôt du dossier fixe le barème applicable. Le même texte prolonge jusqu'au 31 décembre 2027 l'accès au parcours par geste pour les logements classés F ou G en France métropolitaine. Depuis le 17 août 2026, tous les ménages créent leur compte sur france-renov.gouv.fr, d'après l'Anah. Pour une rénovation d'ampleur en maison individuelle, conserver ou installer une chaudière au gaz ou au fioul ferme l'accès à l'aide depuis le 1er septembre 2026. L'isolation, la ventilation et les autres systèmes de chauffage sortent du forfait par geste. Selon l'Anah, les CEE continuent de financer une partie de ces travaux réalisés isolément. Le détail figure dans notre fiche sur les travaux exclus de MaPrimeRénov' par geste et leurs alternatives.

Barèmes du guide MaPrimeRénov' : plafonds de revenus et forfaits

Votre catégorie se lit sur votre revenu fiscal de référence (RFR, montant inscrit sur l'avis d'imposition), additionné pour toutes les personnes du foyer, et sur le nombre d'occupants. L'Anah classe les ménages en quatre catégories, repérées par une couleur dans les simulateurs officiels : très modestes (bleu), modestes (jaune), intermédiaires (violet) et supérieurs (rose). Les plafonds suivants s'appliquent hors Île-de-France au 1er janvier 2026.

En Île-de-France, les seuils sont plus élevés. Pour un foyer de 4 personnes, le barème Anah 2026 fixe 49 455 € pour les très modestes, 60 208 € pour les modestes et 84 562 € pour les intermédiaires.

Les forfaits par geste en vigueur depuis le 1er septembre 2026

Les ménages aux revenus supérieurs n'ont droit à aucun de ces forfaits. Le barème Anah fixe aussi un écrêtement, c'est-à-dire un plafond du cumul des aides exprimé en pourcentage de la dépense éligible. MaPrimeRénov' et CEE réunis restent sous 90 % de la dépense pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires. Toutes aides confondues, aides locales comprises, le plafond atteint 100 %. La pompe à chaleur air/air reste hors forfait. Les ménages très modestes obtiennent une avance allant jusqu'à 50 % du montant de la prime, d'après le guide Anah de septembre 2026.

Propriétaire occupant, bailleur, SCI, copropriété : qui dépose le dossier ?

Deuxième volet du guide MaPrimeRénov' : l'éligibilité selon votre statut. Le guide Anah de septembre 2026 ouvre le parcours par geste aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs, aux usufruitiers, aux titulaires d'un droit réel d'usage et aux propriétaires en indivision munis d'une attestation d'accord de tous les indivisaires. Les nus-propriétaires et les personnes morales en sont exclus. Les sociétés n'ont pas accès au forfait par geste. Leurs travaux restent finançables par les CEE, d'après l'Anah.

Le logement doit être une résidence principale occupée au moins 8 mois par an et construit depuis au moins 15 ans en métropole. Une exception vise le remplacement d'une chaudière au fioul dans un logement plus récent, à condition de demander en même temps la prime de dépose de cuve.

• Propriétaire bailleur : vous vous engagez à louer le logement en résidence principale pendant au moins 6 ans, dans un délai d'un an après la demande de solde. Chaque année non louée entraîne le remboursement d'un sixième de l'aide.
• SCI (société civile immobilière) : un associé qui occupe le logement détenu par la SCI est assimilé à un propriétaire occupant, à condition de produire un commodat (contrat de prêt à usage).
• Copropriété : les parties communes relèvent de MaPrimeRénov' Copropriété, déposée par le syndicat des copropriétaires ; notre fiche sur MaPrimeRénov' Copropriété pour une pompe à chaleur collective en détaille le montage.

Le guide MaPrimeRénov' des pièces à réunir

1. Identité vérifiée. Lors de la création du compte, vous justifiez votre identité par FranceConnect+ ou par un code reçu par courrier à votre adresse fiscale.
2. Composition du foyer. L'état civil et la date de naissance de chaque membre du foyer servent à calculer votre catégorie.
3. Revenu fiscal de référence. Les données de l'avis d'imposition fixent votre couleur de barème.
4. Devis d'un artisan RGE. Le devis émane d'un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) et mentionne la date de la visite préalable du chantier.
5. Autres aides. Vous déclarez le montant des primes CEE et des subventions locales prévues pour les mêmes travaux.
6. Justificatifs de situation. Attestation d'indivision, commodat de SCI ou compromis de vente si l'achat du logement est en cours.
7. Factures finales. Après la pose, les factures déposées en ligne déclenchent la demande de versement.

Combien coûte une pompe à chaleur et quel reste à charge selon votre profil ?

Une pompe à chaleur air/eau posée coûte de 10 000 à 14 000 € pour une maison de 80 à 120 m² équipée d'un modèle de 8 à 10 kW, selon le relevé de prix publié par PrimesEnergie en 2026. La fourchette descend à 8 000 à 12 000 € pour un modèle de 6 à 8 kW (jusqu'à 80 m²) et monte à 12 000 à 16 000 € pour 10 à 12 kW (120 à 150 m²). Un modèle haute température, compatible avec des radiateurs en fonte existants, se situe entre 12 000 et 20 000 €. Aucun barème public de l'ADEME (Agence de la transition écologique) ne consolide aujourd'hui un prix au m² vérifiable ; nous raisonnons donc par puissance installée. Notre fiche sur le prix d'une pompe à chaleur pose comprise décompose un devis ligne par ligne.

Pour illustrer notre guide MaPrimeRénov', prenons un foyer de 4 personnes hors Île-de-France, dans une maison de 100 m² chauffée par une chaudière au gaz. Le devis RGE s'élève à 13 000 € TTC pour une pompe à chaleur air/eau de 9 kW. La dépense retenue est plafonnée à 12 000 €. Hypothèse de prime CEE : 4 000 €, montant à confirmer par écrit auprès du fournisseur d'énergie avant toute signature.

Le calcul suit trois étapes : forfait MaPrimeRénov' selon la couleur, prime CEE, puis vérification que la somme reste sous le taux d'écrêtement appliqué aux 12 000 € de dépense retenue. Pour un ménage intermédiaire, une prime CEE de 5 000 € porterait le cumul à 8 000 €, au-dessus du plafond de 7 200 € ; l'Anah ramènerait alors MaPrimeRénov' à 2 200 €. Le reste à charge se finance par l'éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) : jusqu'à 50 000 € remboursables sur 20 ans au plus, à débloquer dans les 6 mois suivant la notification d'octroi, selon le guide Anah de septembre 2026. Notre fiche sur l'éco-PTZ pour financer le reste à charge d'une pompe à chaleur détaille la démarche bancaire.

Le marché confirme le poids de ce geste. D'après les chiffres d'Uniclima, syndicat des industries thermiques, aérauliques et frigorifiques, relayés par Actu-Environnement en février 2026, 179 377 pompes à chaleur air/eau ont été vendues en France en 2025, soit un repli de 1,8 % après une chute de plus de 40 % entre 2023 et 2024. Au premier semestre 2026, la pompe à chaleur air/eau a été le seul poste en hausse chez l'Anah, avec 36 185 dossiers financés par geste (+20 % sur un an), d'après ECOinfos.

Procédure pas à pas du guide MaPrimeRénov'

1. Situer votre catégorie. Croisez votre RFR et le nombre de personnes du foyer avec le tableau des plafonds Anah 2026.
2. Faire visiter le logement. L'artisan RGE effectue une visite préalable ; sa date figure sur le devis puis sur la facture, comme l'exige l'Anah.
3. Vérifier l'équipement. Contrôlez la puissance, l'ETAS et l'absence de chaudière au gaz ou au fioul associée.
4. Solliciter la prime CEE avant de signer. L'engagement du fournisseur d'énergie précède la signature du devis, sous peine de perdre la prime.
5. Créer votre compte vous-même. Sur france-renov.gouv.fr, seul le demandeur ouvre son compte ; il désigne ensuite un mandataire s'il le souhaite.
6. Déposer la demande avant les travaux. L'Anah recommande d'attendre la décision d'octroi, la subvention n'étant pas de droit.
7. Faire poser l'équipement. La pose d'une pompe à chaleur air/eau demande 1 à 3 jours sur un chantier courant.
8. Déposer les factures. La demande de paiement en ligne déclenche le versement du solde.

Pièges et motifs de refus observés

Dernier volet de ce guide MaPrimeRénov' : un dossier déposé après le début des travaux est refusé, sauf panne de chauffage en période hivernale. Cette dérogation couvre la période du 1er octobre au 30 avril : vous disposez alors de 2 mois après l'installation pour déposer, avec une attestation sur l'honneur téléchargeable sur le site de l'Anah. Hors de ce cas, un devis signé ou un chantier démarré avant le dépôt ferme l'accès à la prime.

Cinq autres causes de rejet découlent des règles fixées par l'Anah :

• Compte créé par un tiers : le guide Anah interdit au mandataire de créer le compte du demandeur.
• Écart entre devis et facture : un changement de modèle ou d'entreprise non déclaré bloque le paiement.
• Pompe à chaleur hybride : depuis le 1er septembre 2026, seul un chauffage n'utilisant ni fioul ni gaz est financé ; un système couplé à une chaudière au gaz sort du champ.
• Logement de moins de 15 ans : hors remplacement d'une chaudière au fioul, la demande est irrecevable.
• Sous-traitant non qualifié : l'Anah exige la qualification RGE de toute entreprise qui intervient, sous-traitants compris.

Le contrôle s'est durci face à la fraude. En mai 2026, la Cour des comptes a plaidé pour davantage de contrôles sur l'agrément des Mon Accompagnateur Rénov' (opérateurs agréés par l'Anah, obligatoires en rénovation d'ampleur depuis 2024), selon Actu-Environnement. La loi du 24 juillet 2020 interdit le démarchage téléphonique en rénovation énergétique : un appel non sollicité qui promet une prime garantie relève de la fraude. Les volumes ont chuté au premier semestre 2026, après la fermeture du guichet en janvier et février faute de budget voté. Valérie Mancret-Taylor, alors directrice générale de l'Anah, a évoqué auprès de l'AFP un « attentisme lié à l'annonce du plan d'électrification ». Pour contester une décision, consultez notre fiche sur le refus MaPrimeRénov' pour une pompe à chaleur.

FAQ : guide MaPrimeRénov' pour les propriétaires

Le guide MaPrimeRénov' couvre-t-il la pompe à chaleur air/air ?

Non. Le barème Anah au 1er janvier 2026, repris dans le guide de septembre 2026, finance la pompe à chaleur air/eau, géothermique ou solarothermique, et laisse la pompe à chaleur air/air hors du forfait par geste. Depuis le 1er septembre 2026, l'Anah indique en revanche que la TVA à taux réduit de 5,5 % s'applique aux pompes à chaleur air/air. Le montant d'une éventuelle prime CEE se vérifie auprès du fournisseur d'énergie avant la signature.

Mon dossier déposé avant le 1er septembre 2026 suit-il l'ancien barème ?

Oui. Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 s'applique aux demandes de prime déposées à compter du 1er septembre 2026. Un dossier enregistré sur la plateforme avant cette date reste instruit selon les règles en vigueur au moment du dépôt, y compris pour un geste aujourd'hui retiré du parcours, comme l'isolation des combles. La date de signature du devis n'a aucun effet sur le barème retenu.

Une SCI familiale obtient-elle MaPrimeRénov' par geste ?

Tout dépend de l'occupation. Selon le guide Anah de septembre 2026, l'associé qui occupe le logement détenu par la SCI est assimilé à un propriétaire occupant et dépose la demande en son nom, avec un commodat (contrat de prêt à usage) qui prouve sa situation. La SCI elle-même, en tant que personne morale, reste exclue du forfait par geste. Les CEE restent mobilisables pour des travaux portés par une société.

Puis-je lancer les travaux avant la réponse de l'Anah ?

L'Anah exige le dépôt de la demande avant les travaux et recommande d'attendre la décision d'octroi, car la subvention n'est pas de droit. Seule exception : une panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril autorise une installation d'urgence, avec un dépôt du dossier dans les 2 mois qui suivent la pose et une attestation sur l'honneur. Côté CEE, l'engagement du fournisseur d'énergie intervient avant la signature du devis.

Comment Vertena accompagne votre dossier MaPrimeRénov'

Vertena pose en propre des pompes à chaleur air/eau depuis 2019, sous certification RGE Qualibat et label NF PAC, avec une garantie décennale.

Visite et devis : nous visitons votre logement sous 7 jours et remettons un devis sous 48 heures, avec la date de visite préalable exigée par l'Anah et le calcul de votre forfait selon votre couleur de barème.

Pose : la pose dure 1 à 3 jours ; nos équipes ont installé 218 pompes à chaleur sur le mois en cours, sur des modèles Daikin, Atlantic, Mitsubishi Electric, Viessmann et Panasonic.

Dossier d'aides : nous préparons les pièces listées dans notre guide MaPrimeRénov' et le dossier CEE en tant que mandataire, après que vous avez créé votre compte. Nos équipes ouvrent 47 chantiers par semaine dans 12 régions.

Pour chiffrer votre reste à charge, demandez une visite technique depuis notre site : nous calculons votre forfait MaPrimeRénov', l'estimation CEE et le plafond d'écrêtement sur votre propre devis. Les montants dépendent de vos revenus, du logement et de l'équipement remplacé.

Conclusion

Selon notre guide MaPrimeRénov', la pompe à chaleur air/eau reste en 2026 le geste central du parcours par geste : forfait de 3 000 à 5 000 € selon vos revenus, dépense plafonnée à 12 000 €, cumul avec les CEE limité à 60, 75 ou 90 %. Sur notre devis type de 13 000 €, le reste à charge varie de 4 000 € pour un foyer très modeste à 9 000 € pour un foyer aux revenus supérieurs.

Un dossier accepté repose sur trois réflexes : déposer avant les travaux, créer le compte vous-même et faire coïncider devis et facture. Ce guide MaPrimeRénov' vous donne les barèmes, les pièces et le calendrier ; la visite technique d'un artisan RGE transforme ensuite ces chiffres en montant réel pour votre logement.

À lire également :

• MaPrimeRénov' : comprendre, comparer et décider
• Travaux exclus de MaPrimeRénov' par geste et alternatives
• Cumul MaPrimeRénov' et CEE pour une pompe à chaleur
• Éco-PTZ et reste à charge d'une pompe à chaleur
• Prévenir et contester un refus MaPrimeRénov'

Sources :

• Les aides financières en 2026, édition septembre 2026 : Anah, 2026
• Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 relatif à la prime de transition énergétique : Journal officiel via INERIS AIDA, 2026
• MaPrimeRénov', portail officiel : France Rénov', 2026
• MaPrimeRénov' : les dossiers s'effondrent au premier semestre 2026 : ECOinfos, 2026
• Ventes 2025 des pompes à chaleur, bilan Uniclima : Actu-Environnement, 2026
• Accompagnateurs Rénov' : la Cour des comptes plaide pour plus de contrôles : Actu-Environnement, 2026
• Prix d'une pompe à chaleur air-eau : PrimesEnergie, 2026
• Coup de pouce Chauffage 2026 pour les pompes à chaleur : Sonergia, 2026