La rénovation d'ampleur, de l'audit à la réception.
Audit énergétique, bouquet de travaux et dossier MaPrimeRénov rénovation d'ampleur montés avec un accompagnateur agréé. Jusqu'à 80 % de la dépense prise en charge pour les ménages très modestes, dans la limite de 40 000 € HT.
- classes DPE gagnées
- aide MPR moyenne (catégorie modeste)
- économie par an, maison de 110 m² au fioul isolée et passée en PAC
Combien vous restera-t-il à payer, aides déduites ?
Chauffage actuel
Quatre étapes obligatoires.
Rendez-vous France Rénov
Un rendez-vous en espace conseil France Rénov précède tout dépôt de dossier de rénovation d'ampleur. Il est gratuit et notre conseillère vous aide à le préparer.
Audit énergétique et accompagnateur agréé
Diagnostic complet du logement, scénarios de travaux dont un qui atteint la classe B, gain énergétique chiffré, simulation des aides. Un Mon Accompagnateur Rénov agréé et indépendant suit le projet.
Bouquet de travaux validé et chiffré
Au moins deux gestes d'isolation, ventilation, chauffage décarboné. Depuis le 1er septembre 2026, une maison ne peut conserver de chauffage au gaz et la PAC hybride avec appoint fossile n'est plus financée.
Pose en 4 à 12 semaines par les équipes Vertena
Chantier organisé en une ou deux phases. Isolation, PAC, ventilation et électricité coordonnées par Vertena, garantie décennale.
Rénovation d'ampleur avec un accompagnateur agréé.
Chiffrer mon projetCombien coûte votre rénovation d'ampleur, aides déduites ?
Trois questions, et vous voyez le taux de prise en charge de la rénovation d'ampleur et le reste à charge.
Chauffage actuel
Étape 1 sur 3
Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde un chauffage au gaz après travaux n'est plus financée en rénovation d'ampleur.
Limoges, sortie de passoire à 12 700 € reste à charge.
Votre reste à charge exact, calculé sur votre devis et vos revenus. On vous rappelle sous 48 h.
Rénovation avec gain de trois classes, dossier de rénovation d'ampleur monté.
Chiffrer mon projetMaPrimeRénov rénovation d'ampleur, taux et plafonds 2026.
Au 24 septembre 2026, la rénovation d'ampleur finance 10 % à 80 % d'une dépense plafonnée à 40 000 € HT, pour un logement classé E, F ou G qui gagne au moins deux classes au DPE.
Conditions d'accès au 24 septembre 2026
- Logement classé E, F ou G au DPE avant travaux
- Gain d'au moins deux classes au DPE après travaux
- Rendez vous préalable en espace conseil France Rénov
- Mon Accompagnateur Rénov obligatoire
- Depuis le 1er septembre 2026 en maison individuelle : aucun chauffage au gaz conservé après travaux
- Depuis le 1er septembre 2026 : PAC hybride avec appoint fossile non financée
Montants vérifiés le 24 septembre 2026. Sources : France Rénov, barème de ressources 2026, Légifrance, décret n° 2026-822 et arrêté du 25 août 2026, Ministère de l'Économie, éco prêt à taux zéro.
Audit énergétique organisé, plan d'aides chiffré sous 48 h.
Chiffrer mon projetL'audit énergétique, première étape de la rénovation d'ampleur.
Quand l'audit est obligatoire
La rénovation d'ampleur et l'éco PTZ performance globale demandent un audit énergétique réalisé avant les travaux. À la vente, l'audit est obligatoire pour une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, et classé E depuis le 1er janvier 2025 (article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation). Le dossier d'aide ne peut être déposé sans ce document.
Qualification de l'auditeur
L'audit d'une maison individuelle est confié à un professionnel titulaire de la mention RGE audit énergétique ou de la qualification OPQIBI 1911. L'auditeur reste indépendant des entreprises qui poseront les équipements. La liste des opérateurs qualifiés est consultable sur france-renov.gouv.fr et sur le site de l'OPQIBI. Vertena travaille avec un réseau d'auditeurs partenaires en France métropolitaine.
Contenu, durée et coût
L'auditeur visite le logement (relevés, parois, ponts thermiques, chauffage, ventilation), modélise le DPE selon la méthode 3CL et simule les scénarios de travaux. Il propose au moins deux scénarios chiffrés, dont un qui atteint la classe B après travaux. La mission dure 3 à 5 jours ouvrés. Elle coûte 800 à 1 500 € pour une maison individuelle et 2 000 à 7 000 € pour une copropriété. En rénovation d'ampleur, l'audit est intégré à la mission de l'accompagnateur. Réalisé seul, il ouvre droit au forfait MaPrimeRénov de 500 €, 400 € ou 300 € selon les revenus.
Audit énergétique réglementaire organisé par Vertena.
Chiffrer mon projetL'accompagnateur agréé, obligatoire en rénovation d'ampleur.
Une obligation depuis le 1er janvier 2024
Depuis le 1er janvier 2024, tout dossier MaPrimeRénov de rénovation d'ampleur passe par un accompagnateur agréé, nommé Mon Accompagnateur Rénov. L'obligation découle de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 (article L. 232-3 du code de l'énergie) et du décret n° 2022-1035 du 22 juillet 2022. La liste des accompagnateurs agréés est publique sur france-renov.gouv.fr.
Agrément et indépendance
L'accompagnateur justifie d'une compétence technique (qualification RGE audit énergétique ou OPQIBI 1911), d'une compétence sociale et financière, et d'un agrément de l'Anah ou de l'État. Il reste indépendant des entreprises qui réalisent les travaux. Deux familles d'opérateurs coexistent : les structures publiques ou associatives (Soliha, agences locales de l'énergie, espaces conseil France Rénov) et les bureaux d'études privés. Vertena travaille avec des accompagnateurs agréés indépendants et exécute les travaux du bouquet retenu.
Quatre phases, du diagnostic à la réception
La mission se déroule en quatre phases. Le diagnostic réunit l'audit énergétique, l'évaluation de la situation du ménage, l'état du bâti et les contraintes (Architecte des Bâtiments de France, copropriété, servitudes). L'ingénierie financière recense les aides cumulables (MaPrimeRénov, éco PTZ, aides locales, prêt avance rénovation) et bâtit le plan de financement. L'assistance travaux couvre l'analyse des devis, la cohérence avec le scénario de l'audit et le suivi de chantier. La réception finalise la levée des réserves, les pièces justificatives, le DPE après travaux et le solde des aides.
Coût et prise en charge
La mission coûte 2 000 à 4 000 € selon la complexité du projet. L'Anah en prend une part en charge qui dépend de la catégorie de revenus, la plus forte pour les ménages très modestes. L'accompagnateur se distingue d'un courtier en travaux : il est agréé, engage sa responsabilité sur l'audit et le bouquet, et ne perçoit aucune commission des entreprises.
Accompagnateur agréé mobilisé, dossier de rénovation d'ampleur monté.
Chiffrer mon projetTrois bouquets de travaux éprouvés par Vertena.
Bouquet 1 : ITE, PAC et VMC double flux
Le bouquet de référence pour une maison des années 1960 à 1990 peu isolée, chauffée au fioul ou au gaz. L'isolation par l'extérieur traite l'enveloppe et les ponts thermiques de liaison. La pompe à chaleur air eau remplace la chaudière fossile, ce qu'impose la rénovation d'ampleur depuis le 1er septembre 2026 pour le gaz. La VMC double flux récupère 75 à 90 % de la chaleur de l'air extrait. Gain attendu de deux à trois classes, budget de 40 000 à 70 000 € HT.
Bouquet 2 : rénovation complète visant la classe B
Ce bouquet vise la classe B après travaux. Il combine une ITE performante (lambda 0,030 en 160 mm), une pompe à chaleur air eau ou géothermique, une ventilation double flux à haut rendement, le traitement des menuiseries et des planchers bas. Gain de trois à quatre classes, budget de 80 000 à 130 000 € HT. Une installation photovoltaïque peut compléter le projet, financée hors MaPrimeRénov : depuis le 5 juin 2026, sans prime à l'autoconsommation et avec un surplus racheté 0,011 €/kWh.
Bouquet 3 : travaux par geste sur une maison déjà isolée
Pour un pavillon déjà isolé sous toiture, chauffé par une chaudière ancienne, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur correctement dimensionnée (13 000 à 18 000 € en 9 à 11 kW) et une VMC hygroréglable visent le gain d'une classe. Ce bouquet relève du parcours par geste (forfait MaPrimeRénov de la PAC et prime CEE) plutôt que de la rénovation d'ampleur, qui exige deux classes. Les maisons classées F ou G y ont accès jusqu'au 31 décembre 2027.
On compose le bouquet de travaux qui sort votre logement de la passoire.
Chiffrer mon projetBarème de la rénovation d'ampleur au 24 septembre 2026.
| Catégorie de revenus | Taux MaPrimeRénov | Plafond HT, gain de deux classes | Plafond HT, gain de trois classes ou plus | Plafond du cumul, en % du TTC |
|---|---|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 30 000 € | 40 000 € | 100 % |
| Modestes | 60 % | 30 000 € | 40 000 € | 90 % |
| Intermédiaires | 45 % | 30 000 € | 40 000 € | 80 % |
| Supérieurs | 10 % | 30 000 € | 40 000 € | 50 % |
Le taux s'applique au coût HT des travaux, retenu dans la limite du plafond de votre gain de classes. Le plafond de 40 000 € HT reste le même au delà de trois classes gagnées. Le barème ne prévoit aucune bonification sortie de passoire ou BBC. Le total des aides (MaPrimeRénov, aides locales) est ensuite plafonné en pourcent du coût TTC : un ménage très modeste peut être aidé à 100 %, un ménage aux revenus supérieurs finance au moins 50 % du chantier.
| Catégorie de revenus | MaPrimeRénov | Reste à charge |
|---|---|---|
| Très modestes | 32 000 € | 10 200 € |
| Modestes | 24 000 € | 18 200 € |
| Intermédiaires | 18 000 € | 24 200 € |
| Supérieurs | 4 000 € | 38 200 € |
Plafonds maximum mobilisés selon votre catégorie de revenus.
Chiffrer mon projetLes échéances réglementaires de la rénovation énergétique.
Location : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 retire progressivement les passoires énergétiques du marché locatif. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne respecte plus le critère de décence (article 6 de la loi du 6 juillet 1989) : il ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail, d'un renouvellement ou d'une reconduction tacite, et le locataire peut saisir le juge pour obtenir des travaux. La même règle s'appliquera aux logements classés F le 1er janvier 2028, puis aux logements classés E le 1er janvier 2034 (article L. 173-2 du code de la construction et de l'habitation).
MaPrimeRénov : réforme du 1er septembre 2026
Le décret n° 2026-822 et l'arrêté du 25 août 2026 limitent le parcours par geste en métropole à cinq gestes : PAC air eau, PAC géothermique ou solarothermique, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul et audit énergétique. Depuis la même date, la rénovation d'ampleur n'est plus accordée à une maison qui conserve un chauffage au gaz, et la PAC hybride avec appoint fossile n'est plus financée.
Maisons F et G : fin du parcours par geste le 1er janvier 2028
Les maisons individuelles classées F ou G gardent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, seule la rénovation d'ampleur pourra les aider. Un propriétaire qui prévoit d'abord de changer son chauffage a intérêt à déposer son dossier avant cette date.
DPE : coefficient de l'électricité abaissé à 1,9
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire utilisé par le DPE est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l'électricité, en particulier par une pompe à chaleur, obtient une meilleure étiquette à consommation égale. Le DPE reste valable 10 ans.
Vente : audit obligatoire pour les classes E, F et G
Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G remet un audit énergétique à l'acquéreur depuis le 1er avril 2023, étendu à la classe E depuis le 1er janvier 2025 (article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation). L'audit est annexé à la promesse et à l'acte de vente.
Exceptions à l'obligation de travaux
Le code de la construction et de l'habitation prévoit des exceptions pour les logements dont les contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales empêchent d'atteindre le niveau requis, et pour les bailleurs en copropriété dont l'assemblée générale refuse les travaux. L'auditeur et l'accompagnateur documentent précisément ces situations.
Stratégie de rénovation conforme à la loi Climat et Résilience.
Chiffrer mon projetFinancer le reste à charge d'une rénovation d'ampleur.
Éco PTZ performance globale : 50 000 € sur 20 ans
L'éco prêt à taux zéro performance globale (article 244 quater U du code général des impôts) finance jusqu'à 50 000 € de travaux sur 20 ans au maximum, sans intérêts et sans condition de ressources. Depuis le 1er juillet 2025, il exige un gain de deux classes au DPE pour une maison ou un appartement. Pour une seule action, le plafond est de 15 000 € sur 15 ans. L'État compense les intérêts auprès de la banque par un crédit d'impôt.
Prêt avance rénovation
Le prêt avance rénovation, garanti par l'État, s'adresse aux ménages qui n'obtiennent pas de crédit classique, notamment les retraités. Le capital est remboursé à la vente ou à la succession du bien, les intérêts pouvant être payés au fil de l'eau ou capitalisés. Il se cumule avec l'éco PTZ. L'accompagnateur recense ces solutions lors de la phase d'ingénierie financière, avec les aides de votre région et de votre commune.
Copropriétés : vote en assemblée générale et plan pluriannuel
En copropriété, la rénovation des parties communes se vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25 ou de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965, selon la nature des travaux. Le plan pluriannuel de travaux (article L. 731-2 du code de la construction et de l'habitation) s'impose aux copropriétés de plus de 15 ans et chiffre sur 10 ans les travaux de sécurité et de performance énergétique. MaPrimeRénov Copropriété finance 30 % des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 % et 45 % pour un gain d'au moins 50 %, dans la limite de 25 000 € par logement. Vertena accompagne les syndics et conseils syndicaux dans la préparation du dossier et des votes.
On accompagne particuliers, copropriétés et bailleurs sociaux.
Chiffrer mon projetQuestions fréquentes sur la rénovation d'ampleur.
C'est l'aide de l'Anah pour un bouquet de travaux qui fait gagner au moins deux classes au DPE à un logement classé E, F ou G. Un rendez-vous France Rénov, un audit énergétique et un Mon Accompagnateur Rénov agréé sont obligatoires. L'ancien nom « Parcours accompagné » n'est plus utilisé.
Pas trouvé votre réponse ? Notre conseillère vous appelle sous 48 h.
Chiffrer mon projetDemander un devis sous 48 heures.
Vos engagements, nos engagements.
Vertena pose, Vertena monte le dossier, Vertena suit. Aucune sous-traitance sur la pose, aucun démarchage commercial sortant, aucune revente de vos données. Notre conseillère vous rappelle nominativement sous 48 heures.
- Devis détaillé, prix matériel et pose visibles
- RGE Qualibat, garantie décennale
- Aides obtenues de A à Z
- Données jamais revendues