Une maison de 250 m² demande une PAC air/eau de 16 à 20 kW selon son isolation, pour un prix fourni posé de 18 000 à 25 000 € TTC avant aides en 2026.
Combien vous restera-t-il à payer, aides déduites ?
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Une maison de 250 m² de type T9+, au volume chauffé d'environ 625 m³, se chauffe avec une PAC de 16 kW si elle est bien isolée et jusqu'à 20 kW si l'isolation reste moyenne. Le bilan thermique réalisé sur place fixe la puissance exacte à partir des déperditions, de la zone climatique et de la température d'eau des émetteurs.
PAC dimensionnée pour 250 m², bilan thermique offert.
Chiffrer mon projetTrois questions, et vous voyez le montant des aides mobilisables et le reste à charge sur les barèmes 2026.
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Le Coup de pouce Chauffage ne se déclenche que sur remplacement de chaudière fioul, gaz ou charbon.
Une PAC air/eau de 16 à 20 kW coûte 18 000 à 25 000 € TTC fourni posé en 2026, avant aides. Ce prix comprend le matériel, le module hydraulique, les raccordements, la pose par un installateur RGE et la mise en service. Le tableau déduit les aides de chaque catégorie de revenus.
| Revenus du foyer | Prix fourni posé TTC | Aides déduites | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| Très modestes | 18 000 € à 25 000 € | 10 000 € | 8 000 € à 15 000 € |
| Modestes | 18 000 € à 25 000 € | 9 000 € | 9 000 € à 16 000 € |
| Intermédiaires | 18 000 € à 25 000 € | 7 000 € | 11 000 € à 18 000 € |
| Supérieurs | 18 000 € à 25 000 € | 4 000 € | 14 000 € à 21 000 € |
Pour un ménage modeste, le reste à charge de 9 000 € à 16 000 € se finance par un éco prêt à taux zéro : environ 50 € à 83 € par mois sur la durée maximale d'une action seule.
| Poste complémentaire | Prix TTC | Quand le prévoir |
|---|---|---|
| Chauffe eau thermodynamique | 2 500 à 4 000 € | Si la PAC retenue ne produit pas l'eau chaude sanitaire. |
| Entretien obligatoire | 150 à 300 € | Une visite tous les deux ans au moins, par un professionnel qualifié. |
Vertena monte les dossiers MaPrimeRénov', CEE et éco prêt à taux zéro pour 250 m² sans frais supplémentaires. La prime CEE est engagée auprès du fournisseur d'énergie avant la signature du devis, condition de son versement.
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Chiffrer mon projetSources vérifiées le 24 septembre 2026 : service-public.gouv.fr, MaPrimeRénov' par geste, france-renov.gouv.fr, barème de ressources, economie.gouv.fr, éco prêt à taux zéro.
La puissance d'une PAC pour 250 m² se calcule à partir des déperditions du logement selon la norme NF EN 12831 : pertes par les murs, la toiture, les planchers, les vitrages et le renouvellement d'air, à la température extérieure de base de la commune. Pour 250 m² habitables (volume proche de 625 m³), les repères vont de 50 W par m² pour une maison RE 2020 à 110 W par m² pour une passoire, soit 12,5 kW à 27,5 kW.
| Profil thermique 250 m² | Déperdition | Puissance conseillée |
|---|---|---|
| Maison RE 2020 ou BBC, DPE A ou B | 12,5 kW | 16 kW |
| Maison RT 2012, DPE C | 16,3 kW | 18 kW |
| Maison des années 1990 correctement isolée, DPE D | 20 kW | 20 kW |
| Maison ancienne partiellement rénovée, DPE E | 23,8 kW | 24 kW, ou moins après isolation |
| Passoire thermique, DPE F ou G | 27,5 kW | 28 kW, ou moins après isolation |
La zone climatique modifie le calcul : la température de base descend autour de moins 15 °C dans l'Est et en montagne (zone H1), vers moins 7 °C sur la façade atlantique (H2) et moins 5 °C sur le pourtour méditerranéen (H3). Le dimensionnement évite deux écueils : la résistance d'appoint sollicitée par grand froid quand la PAC est trop faible, et les cycles courts qui usent le compresseur quand elle est trop puissante. Le calcul doit aussi intégrer la production d'eau chaude sanitaire quand la PAC l'assure.
Le bilan thermique Vertena relève sur place les matériaux isolants, les menuiseries et les émetteurs en place, puis fixe la puissance et la température d'eau sur lesquelles le devis est établi.
L'année de construction, l'isolation des murs et le chauffage en place orientent le choix de la PAC et du parcours d'aides. Voici les quatre profils les plus fréquents à 250 m².
Construite selon la RT 2012 ou la RE 2020, la maison a un besoin de chauffage faible : 16 kW suffisent. Nous conseillons une Nibe S2125 (température non communiquée, SCOP 5,33) sur plancher chauffant ou radiateurs basse température.
Isolation d'origine, chaudière gaz ou fioul à remplacer : la PAC de 18 kW relève du parcours par geste de MaPrimeRénov', cumulable avec la prime CEE Coup de pouce. Nous conseillons une Daikin Altherma 3 H HT (70 °C, SCOP 4,5), avec des radiateurs réglés autour de 45 °C.
Murs peu isolés et chaudière fioul : isoler les murs et poser la PAC dans le même projet relève de la rénovation d'ampleur, car l'isolation des murs a quitté le parcours par geste le 1er janvier 2026. L'aide couvre de 80 % des travaux HT pour les ménages très modestes à 10 % pour les revenus supérieurs, dans la limite de 30 000 € HT pour un gain de deux classes, avec Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire. Aucun chauffage au gaz ne doit subsister après travaux.
Sans isolation, la PAC devrait compenser des déperditions très fortes et consommerait beaucoup. Le parcours par geste reste ouvert aux maisons F ou G jusqu'au 31 décembre 2027 ; à partir du 1er janvier 2028, elles passent obligatoirement par la rénovation d'ampleur. Nous conseillons d'isoler d'abord, puis de choisir une Auer HRC70 (70 °C, SCOP 3,85) si les radiateurs en fonte sont conservés.
Pour situer votre maison, trois informations suffisent au premier appel : l'année de construction, l'isolation existante et le chauffage en place. Le bilan thermique sur site confirme ensuite la puissance et le modèle. Nous traitons à ce stade environ 80 % des demandes en moins de 48 heures.
Ces 6 PAC air/eau existent dans les puissances conseillées pour 250 m² (16, 18, 20 kW). Elles sont classées par SCOP publié par le constructeur, mesuré selon la norme EN 14825 en climat moyen avec une eau à 35 °C. Le prix est la fourchette fourni posé du benchmark 2026 à ces puissances.
| Modèle | Puissances | SCOP à 35 °C | Fluide | Eau chaude max | Prix fourni posé TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| Nibe S2125 | 16, 20 kW | 5,33 | R290 | non communiquée | 18 000 à 25 000 € |
| Daikin Altherma 3 R | 16 kW | 5,15 | R32 | 60 °C | 18 000 à 25 000 € |
| Daikin Altherma 3 H MT F | 16 kW | 4,8 | R32 | 60 °C | 18 000 à 25 000 € |
| Hitachi Yutaki M | 16 kW | 4,75 | R32 | 60 °C | 18 000 à 25 000 € |
| Hitachi Yutaki S80 | 16 kW | 4,7 | R410A et R134a (cascade) | 80 °C | 18 000 à 25 000 € |
| LG Therma V 16 kW | 16 kW | 4,65 | R32 | 65 °C | 18 000 à 25 000 € |
La température d'eau maximale départage les modèles en rénovation : une PAC limitée à 55 ou 60 °C convient aux planchers chauffants et aux radiateurs basse température, une PAC à 70 ou 75 °C garde des radiateurs dimensionnés pour une chaudière. Le fluide compte aussi : le R290 (propane) a un potentiel de réchauffement planétaire de 3, contre 675 pour le R32 et 2 088 pour le R410A.
Plus l'eau envoyée dans les émetteurs est froide, plus la PAC est efficace. Les SCOP publiés par les constructeurs sont mesurés avec une eau à 35 °C, la température d'un plancher chauffant : avec des radiateurs qui demandent 55 °C, le rendement saisonnier réel est plus bas.
Le plancher chauffant offre la plus grande surface d'échange et permet à la PAC de travailler à son SCOP nominal. Un plancher existant alimenté jusqu'ici par une chaudière se raccorde directement à la PAC. En rénovation, créer un plancher suppose de refaire les sols, ce qui le réserve aux chantiers lourds.
Des radiateurs en acier ou en aluminium de grande surface chauffent 250 m² avec une eau autour de 45 °C. C'est la configuration la plus courante en rénovation d'une maison de 250 m² : le bilan thermique vérifie pièce par pièce que chaque radiateur couvre ses déperditions, et seuls les radiateurs trop petits sont remplacés.
Des radiateurs dimensionnés pour une chaudière à 70 °C imposent une PAC haute température, capable de produire une eau à 70 ou 75 °C. La consommation est plus élevée qu'en basse température. Isoler les combles ou changer quelques radiateurs permet souvent d'abaisser la température d'eau et de choisir une PAC moins chère.
Dans une maison de 250 m² à l'isolation moyenne, une PAC air/eau fait économiser environ 4 674 € par an face à une chaudière fioul et 2 538 € face à une chaudière gaz, aux prix de l'énergie de septembre 2026.
| Chauffage remplacé | Facture actuelle | Facture PAC | Économie par an | CO₂ évité par an |
|---|---|---|---|---|
| Fioul domestique | 6 394 € | 1 720 € | 4 674 € | 10 459 kg |
| Gaz naturel | 4 258 € | 1 720 € | 2 538 € | 6 496 kg |
| Électricité | 5 503 € | 1 720 € | 3 783 € | 1 494 kg |
| Granulés de bois | 2 750 € | 1 720 € | 1 030 € | 292 kg |
Prix de septembre 2026 : électricité 0,2001 €/kWh (Tarif Bleu EDF option Base, 1er août 2026), gaz 0,1347 €/kWh (Prix repère CRE, septembre 2026), fioul 1,85 €/L (Moyenne nationale, semaine du 14 septembre 2026), granulés 390 €/t. Besoin de chaleur 27 500 kWh par an, rendement moyen de l'équipement remplacé pris en compte, PAC au SCOP de 3,2. Émissions : facteurs ADEME Base Empreinte.
L'isolation change l'ordre de grandeur. Face au fioul, l'économie annuelle atteint 2 974 € en maison bien isolée (DPE C), 4 674 € en maison moyennement isolée (DPE D ou E), 6 799 € en maison peu isolée (DPE F ou G). Pour un ménage modeste qui remplace une chaudière gaz, le reste à charge est amorti en 4 à 6 ans environ, hors hausse des prix de l'énergie.
La PAC améliore aussi le diagnostic de performance énergétique : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9, ce qui avantage les logements chauffés par PAC. Pour un bailleur, le DPE conditionne la location : les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Comptez une PAC air/eau de 16 à 20 kW : 16 kW pour une maison bien isolée, jusqu'à 20 kW si l'isolation reste moyenne. Le bilan thermique sur place fixe la puissance exacte selon les déperditions, la zone climatique et la température d'eau des émetteurs.
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