Pompe à chaleur dans la Seine-et-Marne, dossier d'aides monté pour vous.
Vertena couvre tout le département de la Seine-et-Marne (77), préfecture Melun. Climat océanique dégradé, zone H1a, minimales hivernales autour de 1 °C. Visite technique sous 7 jours, devis sous 48 heures, pose en 1 à 3 jours par des équipes Vertena RGE Qualibat.
- habitants
- passoires DPE F/G estimées
- communes avec une page dédiée
Combien vous restera-t-il à payer, aides déduites ?
Chauffage actuel
Seine-et-Marne, contexte rénovation 2026.
Le département de la Seine-et-Marne (77) compte 1 421 000 habitants sur 5 915 km², avec Melun pour préfecture, en région Île-de-France. Son climat océanique dégradé de zone H1a donne des minimales hivernales autour de 1 °C et environ 50 jours sous 0 °C par an. Le parc résidentiel est dominé par un parc mixte de maisons et d'immeubles, le bâti ancien par la brique rouge (année médiane 1965), avec environ 16 % de logements classés F ou G au DPE.
Combien coûte votre pompe à chaleur, aides déduites ?
Trois questions, et vous voyez le montant des aides mobilisables et le reste à charge sur les barèmes 2026.
Chauffage actuel
Étape 1 sur 3
Le Coup de pouce Chauffage ne se déclenche que sur remplacement de chaudière fioul, gaz ou charbon.
Chiffres clés de la Seine-et-Marne en 2026.
Trois PAC adaptées au climat de la Seine-et-Marne.
Alféa Excellia A.I. 11 kW
Fabrication française, régulation prédictive, pose sur plancher ou radiateurs.
- SCOP
- 3,9
- Bruit
- 68 à 69 dB(A)
- Plage
- moins 20 °C à 35 °C
- Fourni posé
- 14 000 à 18 000 €
Aquarea T-CAP série M 12 kW
Compresseur T-CAP qui garde sa puissance nominale par grand froid.
- SCOP
- 4,6
- Bruit
- 36 à 50 dB(A)
- Plage
- moins 28 °C à 35 °C
- Fourni posé
- 14 000 à 18 000 €
Zubadan 11 kW
Compresseur Zubadan à injection de vapeur, puissance maintenue jusqu'à moins 15 °C.
- SCOP
- 4,7
- Bruit
- 35 à 50 dB(A)
- Plage
- moins 30 °C à 35 °C
- Fourni posé
- 16 000 à 19 500 €
Quelles aides pour une pompe à chaleur dans la Seine-et-Marne ?
Au 1er septembre 2026, une PAC air/eau posée dans la Seine-et-Marne par un installateur RGE reste finançable par MaPrimeRénov (jusqu'à 5 000 €), la prime CEE Coup de pouce Chauffage (4 000 à 7 862 € selon le fournisseur d'énergie), l'éco prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 %. Les ménages aux revenus supérieurs n'ont plus droit au forfait MaPrimeRénov mais gardent la prime CEE.
| Catégorie | Revenu fiscal maximal | Forfait | Plafond MPR et CEE |
|---|---|---|---|
| Très modestes | 24 031 € | 5 000 € | 90 % de la dépense éligible TTC |
| Modestes | 29 253 € | 4 000 € | 75 % de la dépense éligible TTC |
| Intermédiaires | 40 851 € | 3 000 € | 60 % de la dépense éligible TTC |
Départements voisins en région Île-de-France.
Quelle PAC pour le climat de la Seine-et-Marne ?
Zone H1a, climat océanique dégradé
Le département de la Seine-et-Marne (77) appartient à la zone climatique H1a de la RT 2012, reprise par la RE 2020. Sur la préfecture Melun, les normales Météo France 1991 à 2020 donnent une minimale moyenne de 1 °C au mois le plus froid, 50 jours sous 0 °C par an et 670 mm de pluie. Le territoire couvre 5 915 km² : l'altitude et l'exposition au vent font varier ces valeurs d'une commune à l'autre.
Puissance et compresseur conseillés
Notre bureau d'études part d'un besoin de 85 W/m² pour un logement classé C ou D, soit environ 11 kW pour une maison de 130 m². Le calcul détaillé des déperditions selon la norme NF EN 12831 (surface, hauteur sous plafond, parois, menuiseries, renouvellement d'air) ajuste ce repère lors de la visite. Pour le 77, les modèles à plage standard couvrent le besoin sans perte notable de performance.
Nos estimations d'économies retiennent un SCOP de 3,2 sur radiateurs, valeur prudente en climat moyen selon la norme NF EN 14825. Un plancher chauffant ou des radiateurs basse température relèvent ce rendement ; une température de départ d'eau élevée le réduit.
Avec 50 jours de gel par an, l'unité extérieure est posée sur un support surélevé et drainé, avec un cordon chauffant sur l'évacuation des condensats lorsque le gel est fréquent. Isolant conseillé localement pour une isolation extérieure : PSE graphité.
Quel budget pour une PAC air/eau dans la Seine-et-Marne ?
Une maison de 130 m² dans la Seine-et-Marne demande une PAC d'environ 11 kW. Le tableau donne le reste à charge après MaPrimeRénov et prime CEE, pour les prix posés constatés en 2026 et le plafond réglementaire de cumul des aides.
| Revenus | Aides, chaudière gaz | Reste à charge, gaz | Reste à charge, fioul |
|---|---|---|---|
| Très modestes | 10 000 € | 3 000 à 8 000 € | 1 800 à 6 800 € |
| Modestes | 9 000 € | 4 000 à 9 000 € | 3 250 à 8 200 € |
| Intermédiaires | 7 000 € | 6 000 à 11 000 € | 5 600 à 10 600 € |
Composition du parc résidentiel
Sur les 605 000 résidences principales de la Seine-et-Marne, le parc est dominé par un parc mixte de maisons et d'immeubles et le bâti ancien par la brique rouge. L'année médiane de construction s'établit à 1965 : une grande partie des logements date d'avant les réglementations thermiques de 1974 et 1988, avec des murs non isolés, des combles peu isolés et un chauffage central dimensionné pour des énergies bon marché.
Environ 16 % des logements sont classés F ou G au DPE, soit près de 96 800 passoires énergétiques. Les maisons classées F ou G restent éligibles au parcours MaPrimeRénov par geste jusqu'au 31 décembre 2027 ; à partir du 1er janvier 2028, elles devront passer par une rénovation d'ampleur.
Économies selon l'énergie remplacée
Le chauffage du département se répartit en 48 % gaz, 33 % électricité, 8 % fioul, 4 % bois et 7 % autres énergies. Une PAC air/eau fait économiser chaque année 1 870 € face au fioul, 1 015 € face au gaz, 1 513 € face aux radiateurs électriques.
Maison de 100 m² moyennement isolée, SCOP 3,2, prix des énergies de septembre 2026 (électricité 0,2001 €/kWh, gaz 0,1347 €/kWh, fioul 1,85 €/L).
Revenu médian et forfait MaPrimeRénov
Le revenu fiscal de référence médian de la Seine-et-Marne atteint 28 000 €. Pour un foyer de 2 personnes, il relève de la catégorie très modestes, avec un forfait MaPrimeRénov de 5 000 € pour une PAC air/eau, sur une dépense éligible de 12 000 € TTC au plus.
Isolation selon le bâti local
Dans les centres anciens, l'isolation par l'extérieur est parfois interdite par le plan local d'urbanisme ou impossible faute de recul : l'isolation par l'intérieur ou un enduit correcteur thermique à la chaux préserve alors la perméance du mur ancien. Dans les lotissements des années 1970 et 1980, l'isolation extérieure en PSE graphité se pose sans contrainte particulière. Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs ne reçoit plus de forfait MaPrimeRénov par geste : elle se finance en rénovation d'ampleur ou, en dehors de ce parcours, par la prime CEE.
Aides locales dans la Seine-et-Marne.
En septembre 2026, ni la région Île-de-France ni le département de la Seine-et-Marne ne proposent d'aide propre aux particuliers pour une pompe à chaleur : MaPrimeRénov, la prime CEE, l'éco prêt à taux zéro et la TVA réduite forment le financement.
Villes principales couvertes dans la Seine-et-Marne.
Vertena couvre tout le département de la Seine-et-Marne (77) avec des équipes salariées RGE Qualibat 5354. Préfecture Melun, 1 421 000 habitants, 1 communes avec une page dédiée. Voici les principales, avec les contraintes rencontrées par nos équipes lors des poses.
Passoires énergétiques : obligations 2025 à 2034 dans la Seine-et-Marne.
Calendrier d'interdiction de location des passoires
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 fixe un niveau minimal de performance énergétique pour louer un logement (article L. 173-2 du code de la construction et de l'habitation). Partout en France métropolitaine, les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025. L'interdiction s'étend aux logements F au 1er janvier 2028 et aux logements E au 1er janvier 2034. Un logement loué sous ce seuil est non décent : le locataire peut exiger les travaux ou une baisse de loyer.
Parc concerné et audit à la vente
Avec 605 000 résidences principales dont 16 % classées F ou G, le département compte environ 96 800 passoires énergétiques. Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G exige un audit énergétique réglementaire, étendu aux logements E depuis le 1er janvier 2025. Un audit de maison coûte 800 à 1 500 € en 2026.
Rénovation d'ampleur : conditions au 1er septembre 2026
Pour sortir durablement un logement de l'interdiction, Vertena associe PAC air/eau, isolation extérieure en PSE graphité, menuiseries et ventilation dans une rénovation d'ampleur MaPrimeRénov, dont les conditions sont listées ci-dessous. Le bouquet se complète d'un éco prêt à taux zéro performance globale, jusqu'à 50 000 € sur 20 ans, et de la TVA réduite.
- Logement classé E, F ou G au DPE avant travaux
- Gain d'au moins deux classes au DPE après travaux
- Rendez vous préalable en espace conseil France Rénov
- Mon Accompagnateur Rénov obligatoire
- Depuis le 1er septembre 2026 en maison individuelle : aucun chauffage au gaz conservé après travaux
- Depuis le 1er septembre 2026 : PAC hybride avec appoint fossile non financée
Questions fréquentes dans la Seine-et-Marne.
Vertena intervient dans toute la France métropolitaine, dont la préfecture Melun et l'ensemble de la Seine-et-Marne. Visite technique sous 7 jours, devis sous 48 heures, pose en 1 à 3 jours par des équipes salariées RGE Qualibat.
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Vos engagements, nos engagements.
Vertena pose, Vertena monte le dossier, Vertena suit. Aucune sous-traitance sur la pose, aucun démarchage commercial sortant, aucune revente de vos données. Notre conseillère vous rappelle nominativement sous 48 heures.
- Devis détaillé, prix matériel et pose visibles
- RGE Qualibat, garantie décennale
- Aides obtenues de A à Z
- Données jamais revendues