MaPrimeRénov' ampleur 2026 : conditions, montants

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur finance un bouquet de travaux qui fait gagner au moins deux classes au DPE à un logement classé E, F ou G. L'aide couvre de 10 % à 80 % d'une dépense plafonnée à 30 000 € HT pour deux classes gagnées et à 40 000 € HT à partir de trois. Le guichet a rouvert le 23 février 2026 et, depuis le 1er septembre 2026, une maison qui conserve un chauffage au gaz n'y est plus éligible.

Quelles sont les conditions d'éligibilité ?

Le logement doit être une résidence principale achevée depuis au moins quinze ans. Les conditions propres à la rénovation d'ampleur, en vigueur au 1er septembre 2026, sont les suivantes :

Logement classé E, F ou G au DPE avant travaux
Gain d'au moins deux classes au DPE après travaux
Rendez vous préalable en espace conseil France Rénov
Mon Accompagnateur Rénov obligatoire
Depuis le 1er septembre 2026 en maison individuelle : aucun chauffage au gaz conservé après travaux
Depuis le 1er septembre 2026 : PAC hybride avec appoint fossile non financée

Mon Accompagnateur Rénov' est un opérateur agréé par l'Anah. Il réalise ou fait réaliser l'audit énergétique, construit le scénario de travaux, aide à monter le dossier et vérifie les travaux à la fin du chantier. Une partie de sa prestation est financée par l'Anah selon vos revenus.

Simulateur d'aides 2026

Combien coûte votre rénovation d'ampleur, aides déduites ?

Trois questions, et vous voyez le taux de prise en charge de la rénovation d'ampleur et le reste à charge.

Chauffage actuel

Étape 1 sur 3

Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde un chauffage au gaz après travaux n'est plus financée en rénovation d'ampleur.

Combien rapporte l'aide selon vos revenus ?

Le taux s'applique au montant hors taxes des travaux éligibles, dans la limite du plafond. Le cumul de toutes les aides publiques ne peut dépasser un pourcent du coût TTC, dit écrêtement.

Revenus du foyer	Taux	Aide maximale, 2 classes gagnées	Aide maximale, 3 classes et plus	Cumul des aides plafonné à
Très modestes	80 %	24 000 €	32 000 €	100 %
Modestes	60 %	18 000 €	24 000 €	90 %
Intermédiaires	45 %	13 500 €	18 000 €	80 %
Supérieurs	10 %	3 000 €	4 000 €	50 %

Les primes CEE ne s'ajoutent pas : l'Anah les valorise elle-même et les intègre dans l'aide versée. Les aides des collectivités locales restent cumulables dans la limite de l'écrêtement.

Quels plafonds de revenus en 2026 ?

La catégorie dépend du revenu fiscal de référence de l'année précédente et du nombre de personnes du foyer. Plafonds hors Île-de-France :

Personnes	Très modestes	Modestes	Intermédiaires
1	17 363 €	22 259 €	31 185 €
2	25 393 €	32 553 €	45 842 €
3	30 540 €	39 148 €	55 196 €
4	35 676 €	45 735 €	64 550 €
5	40 835 €	52 348 €	73 907 €

Au-dessus du plafond intermédiaire, le foyer relève de la catégorie supérieure. En Île-de-France, les plafonds sont plus élevés : 24 031 € pour une personne seule aux revenus très modestes, par exemple. Le barème complet figure sur france-renov.gouv.fr.

Exemple chiffré : une maison classée F

Maison chauffée au fioul, ménage aux revenus modestes

Travaux : isolation des combles et des murs, pompe à chaleur air/eau, ventilation. Gain attendu de trois classes selon l'audit.

Coût : 45 000 € HT, soit 47 475 € TTC avec la TVA à 5,5 %.

Aide : 60 % de 40 000 € HT, soit 24 000 €, sous le plafond de cumul de 90 % du coût TTC.

Reste à charge : 23 475 €, finançable par un éco prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € sur 20 ans.

Ce qui a changé au 1er septembre 2026

Le décret n° 2026-822 et l'arrêté du 25 août 2026 ont modifié le dispositif pour les dossiers déposés depuis le 1er septembre 2026. En maison individuelle, aucun chauffage au gaz ne peut être conservé après travaux, et une pompe à chaleur hybride avec appoint fossile n'est plus financée. Le même texte a réduit le parcours par geste à cinq travaux, ce qui fait de la rénovation d'ampleur la seule voie MaPrimeRénov' pour financer l'isolation depuis cette date.

Maisons classées F ou G

Jusqu'au 31 décembre 2027, une maison F ou G peut encore financer une pompe à chaleur seule en parcours par geste. À partir du 1er janvier 2028, seule la rénovation d'ampleur lui restera ouverte.

Comment déposer un dossier ?

Rendez-vous France Rénov : le conseiller vérifie l'éligibilité et oriente vers un accompagnateur.
Choix de Mon Accompagnateur Rénov' et audit énergétique avec au moins un scénario de gain de deux classes.
Devis d'artisans RGE conformes au scénario retenu.
Dépôt sur maprimerenov.gouv.fr avec l'accompagnateur, avant le démarrage des travaux.
Travaux, puis contrôle de l'accompagnateur et versement du solde sur factures.

Les ménages aux revenus très modestes et modestes peuvent demander une avance sur l'aide. Le prêt avance mutation, remboursé à la vente ou à la succession, peut financer le reste à charge.

Questions fréquentes

Quelles conditions pour un propriétaire bailleur ?

Le bailleur est éligible avec un engagement de location du logement comme résidence principale pendant la durée fixée par l'Anah et un loyer respectant les règles du dispositif.

Quel calendrier de versement ?

L'aide est versée sur factures, après les travaux. Une avance est possible pour les ménages aux revenus très modestes et modestes ; l'éco prêt à taux zéro et le prêt avance mutation couvrent le reste.

Où vérifier les règles ?

Sur service-public.gouv.fr, france-renov.gouv.fr et Légifrance pour l'arrêté du 25 août 2026.